Предлагаем принять участие в оценке регулирующего воздействия проекта муниципального правового акта: решения Думы Партизанского муниципального округа «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Партизанского муниципального округа, предоставленных в аренду без проведения торгов» с 18.04.2025 по 06.05.2025 и выразить свое мнение, дать ему оценку.
Одним из видов распоряжения земельными участками является предоставление их в аренду. Размер арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления.
Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Партизанского муниципального округа и предоставляемых без проведения торгов рассчитывается по формуле с применением кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы за использование земельного участка.
Ставки арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории Партизанского муниципального округа и предоставляемых без проведения торгов утверждены в 2015 году в соответствии с муниципальным правовым актом Думы Партизанского муниципального района от 27.02.2015 № 151-МПА «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Партизанского муниципального района и предоставляемых без проведения торгов».
В период с 2015 по 2025 годы ставки арендной платы за использование земельных участков, расположенных на территории Партизанского муниципального округа и предоставляемых без проведения торгов не изменялись.
По смыслу статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата за публичные земли является регулируемой.
Размер арендной платы, определенный договором аренды земельного участка, подлежит изменению с момента вступления в законную силу нормативных правовых актов, изменяющих ставку арендной платы и (или) кадастровую стоимость земельного участка, являющегося предметом договора аренды земельного участка.
Ставки и коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы призваны обеспечить максимальное поступление в бюджет Партизанского муниципального округа арендных платежей при соблюдении экономически справедливого баланса частных и публичных интересов.
На основании вышеизложенного, в целях исполнения подпункта 2.1 пункта 2 перечня поручений Губернатора Приморского края по итогам оперативного совещания с органами исполнительной власти Приморского края и главами муниципальных образований Приморского края от 25.11.2024 № 144-15П об обеспечении разработки проектов муниципальных нормативных актов, предусматривающих корректировку ставок арендной платы за пользование земельными участками, администрация Партизанского муниципального округа считает необходимым принять новый Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Партизанского муниципального округа, предоставленных в аренду без проведения торгов и установить экономически обоснованные размеры функционального и корректирующего коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Партизанского муниципального округа, предоставленные в аренду без проведения торгов.
Предлагаем вас оценить МПА и дать ему оценку. Для этого необходимо заполнить «Опросный лист», который прилагается к муниципальному нормативному правовому акту, размещенному на Интернет – портале по ссылке: https://regulation-new.primorsky.ru/projects#npa=5557
и направить его на адрес электронной почты: skorkina_ea@partizansky.ru